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D&B bâtiment 32 logements sociaux, immeuble de bureaux innovant et restaurant social Rauter, Anderlecht, BE Studiebureau Boydens

description

Le consortium Biestebroeck construit un immeuble de bureaux innovant, 32 logements sociaux et un restaurant social à Anderlecht.
Les 32 appartements sont répartis sur 2 volumes reliés par une passerelle.
Le Rauterpark est pour ainsi dire prolongé entre le complexe de logements sociaux existant et le nouvel immeuble résidentiel afin de créer un nouveau passage public entre la Bergensesteenweg et le parc, auquel des fonctions résidentielles sont liées.

Le long de la Bergensesteenweg, un bel immeuble de bureaux de 4 étages sera construit avec un restaurant social au rez-de-chaussée. Le garage de stationnement rénové partiellement reconstruit sera également rendu accessible via une nouvelle entrée le long de la rue piétonne.
Avec 79 places de stationnement, le garage sera aménagé conformément aux nouvelles normes.
De plus, un espace suffisant est prévu pour un garage à vélos avec accès séparé. En outre, une nouvelle place est également prévue pour l’atelier de travail. On attire aussi l’attention sur le foyer actuel qui est partiellement relocalisé en fonction d’un revenu principal de haute qualité du site.


Parmi ces appartements, 2 sont prévus pour les personnes à mobilité réduite et 11 grands logements avec plus de 3 chambres à coucher. Pour chaque appartement un grand espace extérieur (jardin/terrasse) bien orienté et de haute qualité est prévu.

Il a été décidé de travailler dans les maisons avec un système de boucle combinée au système de chauffage central existant. De cette manière, les pertes dans les tuyaux pour l’ECS sont minimisées. La chaleur est libérée par des radiateurs à commande individuelle équipés de vannes thermostatiques. La ventilation est fournie collectivement avec un système de ventilation équilibré.
La régulation des débits (différentes positions) peut être réglée au niveau des maisons individuelles, ce qui profite à la consommation totale d'énergie et au confort de l'utilisateur.

Une installation photovoltaïque d'une puissance moyenne de + - 600 Wp est fournie pour les maisons, de sorte qu'une partie des besoins en électricité soit produite localement.
Pour le bureau et le restaurant social, l'utilisation d'une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage central est prévue. La livraison est assurée par des ventilo-convecteurs basse température (régime 45-35), ce qui signifie que les ventilateurs peuvent également fournir un refroidissement optimal des pièces. L'éclairage de la partie non résidentielle est doté de LED, d'une capacité de 6,5 W / m² pour limiter la production de chaleur. Pour l'eau chaude sanitaire, des chaudières électriques locales sont utilisées pour minimiser les pertes dans les tuyaux.

170-726

informations générales

Prix total (équipement technique) : TAV excl. € : € 11.926.230,47 excl. VAT

superficie totale: 4.490 m²

étude date de début: Janvier 2019

date d'achèvement: Juillet 2022

nature du travail: Construction: étude et suivi des installations techniques

techniques de coûts: € 1.500.000,00 hors TVA

durable

Niveau K: passief Brussel
Niveau E: passief Brussel
Certification: passief Brussel

client

Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, Jourdanstraat 45-55, 1060 Bruxelles, BE

architecte

Architenko - Urban Design and Architecture, Blankenbergestraat 44, 9000 Gand, BE
Abscis Architecten, Jean-Baptiste de Ghellincklaan 2, 9051 Gand, BE