‘Kaai 37’ passieve woongebouwen in de duurzame Cadixwijk

Projectomschrijving:

KAAI 37 staat gelijk aan duurzaam wonen met een minimum aan energieverbruik aan de jachthaven van het Kempisch dok. Vier architecten ontwierpen vier gebouwen met elk hun eigen identiteit rond een stedelijke binnentuin van ongeveer 2.500 m². Daarnaast zijn er commerciële ruimtes en een gemeenschappelijke ondergrondse parking.
Dit project is één van de eerste volledig passieve appartementsgebouwen in Antwerpen.

Het complex is een U-vormig gebouw dat bestaat uit vier verschillende, aan elkaar palende gebouwen. Alle gebouwen beschikken over een aparte ingang en hebben elk hun eigen centrale stookplaats en luchtgroep. De gebouwen zijn volgens de passiefstandaard gebouwd.

Het complex wordt verwarmd via 4 centrale stookplaatsen met elk 2 modulerende condensatieketels op gas, aangesloten in cascade. Via omloopleidingen zijn de appartementen gevoed met CV-water.

Op de aftakking naar iedere wooneenheid is een afzonderlijke calorimeter geplaatst die toelaat het verbruik per wooneenheid af te rekenen.

In de appartementen zijn plaatstalen radiatoren met thermostatische kranen geplaatst die zorgen voor de verwarming van de ruimten. Deze zijn gedimensioneerd op een temperatuurregime 60/40 °C.

De ventilatie in de appartementen gebeurt met een centraal opgestelde luchtgroep per gebouw, met mechanische afvoer en mechanische toevoer (systeem D). De luchtgroepen dienen te beschikken over warmtewisselaars met hoog rendement (80%) en dienen PHPP-aanvaard te zijn. Er is geen koeling voorzien.

Regenwater wordt opgevangen en verdeeld naar de aftakpunten voor besproeiing van het groendak, de terrassen van de penthouses en de binnentuinen.

In de gangen, traphallen en ondergrondse parking is voor de algemene verlichting met energiezuinige compacte fluorescentielampen gewerkt. De schakeling gebeurt via aanwezigheidsdetectie.

Daarnaast zijn er eveneens PV-panelen voorzien.

Het resultaat is een groep van 4 gebouwen met 5 woningen, 72 appartementen en 4 commerciële ruimtes.