Tòa nhà thành phố ‘the Felix’

Mô tả dự án:

Trung tâm dịch vụ hiện tại của Gentbrugge đang được cải tạo và chuyển đổi hoàn toàn. Công trình sẽ được gọi là ‘the Felix’ – được lấy cảm hứng từ kiến ​​trúc sư gốc Paul Felix và sẽ đặt học viện nghệ thuật ‘De Kunstbrug’ một trường tiểu học, một thư viện cộng đồng với quán cà phê đọc sách, văn phòng thành phố và đồn cảnh sát trong số những thứ khác.

Tòa nhà nằm ở vùng ngoại ô của khu bảo tồn thiên nhiên ‘de Gentbrugse Meersen’ có từ những năm 1970 và đã được cải tạo hạn chế lần đầu. Đối với những tòa nhà như thế này thì không đủ độc đáo để được bảo vệ, với một kiến ​​trúc bê tông kiên cố, đây điểm kém trên tất cả các loại tiêu chí năng lượng – việc phá dỡ thường được thực hiện mà không có sự phân tích kỹ lưỡng. Thiết kế của chúng tôi hoàn toàn đi ngược lại với mô hình này và đề xuất tái sử dụng tối đa có tính đến các nhu cầu cao, ví dụ như học viện âm nhạc hoặc đồn cảnh sát.

Thiết kế cho việc chuyển đổi đề xuất các biện pháp can thiệp nhằm chuyển đổi đặc điểm của địa điểm từ một tòa nhà hành chính thành một tòa nhà đô thị toàn diện, nơi các cuộc gặp gỡ giữa những người dùng khác nhau là điểm trọng tâm. 3 tòa nhà hiện tại được bổ sung bởi một phần mở rộng – vũ trường, không gian văn phòng và sân chơi trên tầng mái. Kế hoạch trồng hoa và cây của Felix trên các ban công sâu được tiếp tục. Thư viện tạo thành trung tâm của tầng trệt và được bao quanh bởi các không gian làm việc mở giúp tăng cường mối liên hệ giữa những người dùng khác nhau. Một tòa nhà thứ tư – nhà hát được thêm vào, tạo ra một sân trong với các tòa nhà liền kề.

Một thiết kế thận trọng của khu phức hợp tòa nhà và lớp vỏ của nó có thể làm giảm các yêu cầu về hệ thống sưởi và làm mát. Điều này cho phép các cài đặt kỹ thuật được giữ ở mức tối thiểu. Tính bền vững được thực hiện theo nghĩa rộng và bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau như tạo ra năng lượng, thu hồi nhiệt, giảm thất thoát, sử dụng (tái) nước, tối ưu hóa ánh sáng nhân tạo và ban ngày, đo lường và điều chỉnh năng lượng, không khí và dòng nước.

Máy bơm nhiệt nước kết nối với mỏ BTES (khoan địa nhiệt) chịu trách nhiệm sản xuất nước nóng để sưởi ấm; Nếu sự cân bằng bị xáo trộn quá nhiều thì có thể sử dụng Máy làm lạnh để giữ cho mặt đất cân bằng trong thời gian dài hơn.

Các yếu tố đầu ra để sưởi ấm và / hoặc làm mát thay đổi tùy theo chức năng của tòa nhà và phòng:

o Bộ đối lưu với hệ thống van hằng nhiệt để cấp nhiệt cơ bản.

o Làm mát trần nhà và / hoặc máy đối lưu thông gió với điều khiển cục bộ và cảm biến cho không gian được sưởi ấm và / hoặc làm mát.

o Hệ thống sưởi sàn với cảm biến bên trong để sưởi ấm cơ bản cho các phòng lớn cần được sưởi ấm gần như liên tục.

o Các không gian rộng lớn như vũ trường, phòng hòa nhạc đa năng và phòng khánh tiết nơi đã có lượng không khí lớn, được điều hòa không khí toàn phần.

Không có kết nối khí gas được cung cấp tại chỗ.

Hệ thống thông gió loại D với khả năng thu hồi nhiệt liên tục (bằng bánh xe nhiệt hoặc bộ trao đổi tấm, được kiểm soát theo nhu cầu) đảm bảo khí hậu trong nhà trong lành và dễ chịu ở tất cả các khối.

Một biện pháp bền vững và tiết kiệm chi phí khác là quản lý nước tốt, bao gồm việc sử dụng nước mưa và thu hồi nước mưa cho các ô vệ sinh và cho các vòi dịch vụ kép. Nước là một loại tài nguyên quý giá, vì vậy tốt nhất là bạn nên sử dụng nó một cách tiết kiệm nhất có thể. Vòi tiết kiệm nước vì thế không phải là điều xa xỉ mà là điều bắt buộc.

Cuối cùng, các tòa nhà phải được trang bị ánh sáng tự nhiên và nhân tạo xung quanh dễ chịu cho mắt và chiếu sáng đầy đủ cho căn phòng. Nhìn chung, hệ thống chiếu sáng bằng đèn LED được sử dụng, nhưng để giữ cho chi phí tiêu thụ năng lượng ở mức thấp nhất có thể, tính năng phát hiện vắng mặt được cung cấp cho văn phòng và phòng họp, bật / tắt trung tâm cho không gian rộng và phát hiện chuyển động trong các thiết bị vệ sinh và phòng lưu trữ.

Một đặc điểm bền vững bổ sung là tỷ lệ điện năng tiêu thụ được tạo ra tại địa phương. Nếu có thể, các tấm quang điện sẽ được lắp đặt trên toàn bộ diện tích mái nhà.

Địa điểm có các công trình khác nhau với các chức năng và người dùng khác nhau. Tất cả đều được liên kết với một máy phát điện trung tâm để sức mạnh tổng hợp giữa các tòa nhà này có thể được sử dụng một cách tối ưu. Khi mùa làm mát bắt đầu trong tòa nhà văn phòng, hệ thống sưởi vẫn cần thiết trong các lớp học. Do đó, nhiệt lượng này có thể được trao đổi trực tiếp với nhau. Việc áp dụng sức mạnh tổng hợp như vậy đòi hỏi một hệ thống quản lý tòa nhà tốt.

Như đã đề cập, một thiết kế kỹ thuật được cân nhắc kỹ lưỡng mang lại một số lợi thế. Chỉ cần nghĩ đến việc bảo trì lắp đặt. Một sự lắp đặt dễ bảo trì sẽ luôn dẫn đến một cài đặt thực sự được duy trì tốt.

Ngoài ra trong việc lựa chọn các thành phần kỹ thuật, tiêu chuẩn hóa trong toàn bộ tòa nhà luôn được lựa chọn. Bằng cách sử dụng các thành phần tiêu chuẩn, nhà cung cấp có thể dễ dàng thay thế các bộ phận mà khách hàng không cần phải tích trữ nhiều. Ví dụ, số lượng các loại thiết bị chiếu sáng cũng được giới hạn để việc thay thế có thể dễ dàng diễn ra với các thiết bị từ bên trong tòa nhà.

Bản cài đặt kỹ thuật được cấu trúc rõ ràng giúp dễ đọc và kỹ thuật viên dịch vụ nhanh chóng hiểu được toàn bộ quá trình cài đặt. Ví dụ, các nhóm không khí cho các phần tòa nhà khác nhau đã được đặt gần với các phần tương ứng của chúng. Điều này giới hạn số lượng độ dài kênh và đảm bảo rằng công ty bảo trì vẫn dễ dàng xử lý việc cài đặt. Nếu một số phần nhất định không được sử dụng, bạn có thể dễ dàng đóng các nhóm liên quan (ví dụ: chế độ cuối tuần cho các bộ phận văn phòng nơi cảnh sát hoặc lớp học vẫn cần hoạt động).

Bước tiếp theo trong quy trình là đảm bảo rằng các thành phần luôn có thể truy cập dễ dàng. Trong trường hợp này, các thành phần chính đã được đặt trong các phòng kỹ thuật ngay từ sớm trong quá trình thiết kế để đảm bảo rằng các phòng có diện tích đủ lớn. Ví dụ, khu vực bảo trì xung quanh thiết bị luôn được tính đến theo yêu cầu của nhà sản xuất. Điều quan trọng nữa là đảm bảo rằng các thành phần khác nhau được kiểm soát đúng cách. Kiểm soát kém thường sẽ dẫn đến hao mòn sớm, ví dụ: số chu kỳ khởi động / dừng của máy bơm nhiệt.

Bước cuối cùng là kết hợp một phần dự phòng nhất định trong trường hợp có lỗi, cho phép thiết bị khác tiếp quản toàn bộ hoặc một phần. Trong thiết kế này, chúng tôi luôn cung cấp khả năng khử trùng lặp của máy bơm nhiệt để ít nhất 50% năng lượng vẫn có sẵn nếu một máy bị lỗi.