DỰ ÁN PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG TIVOLI

Chủ đầu tư: Immo Tivoli nv, Gabrielle Petitstraat 6, 1080 Brussels, BE; DEVELOPER: Parbam nv (IMMO BAM – PARGESY), Antoon van Osslaan 1 bus 2, 1120 Brussels, BE

Tư vấn kiến trúc: TV Adriana: Cerau bvba, Wedrennenlaan 20 bus 15, 1050 Brussels, BE; Atelier 55, Emile van Becelaerelaan 28b, 1170 Brussels, BE; Atlante architecture, Emile Van Becelaerelaan 28b, 1170 Brussels, BE; YY Architecture, Groenejagersveld 24, 1000 Brussels, BE; Eole, landscape architect, De Frélaan 229, 1180 Brussels, BE

Tổng chi phí lắp đặt kỹ thuật: 12.863.309,29 € (chưa gồm VAT)

Tổng chi phí xây dựng: 69.000.000 € (chưa gồm VAT)

Diện tích sàn: 38.176 m² (diện tích khu đất 21.200 m²)

Chứng chỉ: Tất cả các ngôi nhà đều đáp ứng tiêu chuẩn thụ động theo khu vực Brussels * trong đó 30% nhà không sử dụng năng lượng – zero-energy  (*Nhu cầu sưởi ấm ròng ≤ 15kWh/m² năm Độ kín khí n50 = 0,6 thể tích/u)

Giải Nhất Publica Award 2018 cho hạng mục phát triển đô thị

Dự án Tivoli bao gồm một việc phát triển bền vững cho toàn bộ tòa nhà thuộc một quận ở Brussels (Laken) bao gồm 258 ngôi nhà thụ động và 140 ngôi nhà không sử dụng năng lượng, các trung tâm chăm sóc và 7 trung thương mại. Sự khác biệt giữa một ngôi nhà thụ động và một ngôi nhà không sử dụng năng lượng là mức tiêu thụ năng lượng chính trong một ngôi nhà không sử dụng năng lượng được cung cấp thông qua việc tự sản xuất năng lượng bằng các tấm pin năng lượng mặt trời.

Tổng cộng có 5 lô của các tòa nhà. Các ngôi nhà khác, trung tâm chăm sóc và trung tâm thương mại được trải rộng trên một số tòa nhà thuộc các ô đất khác nhau.

Trong mỗi nhà ở, một trạm biến áp (trao đổi nhiệt dạng tấm) được thiết kế, cấp điện bởi mạng lưới sưởi ấm. Lò hơi truyền hình vệ tinh cho mỗi nhà ở đảm bảo việc sản xuất và dự trữ nước nóng vệ sinh. 

Mặc dù nhà ở được thiết kế thụ động, tuy nhiên vẫn cần được trang bị hệ thống sưởi để duy trì mức độ tiện nghi. Ví dụ, để làm nóng các phòng tắm và các không gian sống khác (24°C), các tấm tản nhiệt được lắp đặt để đảm bảo hệ thống phân phối nhanh chóng và dễ dàng sử dụng.

Calorimeters và các cảm biến khác phải được lắp đặt nơi cần thiết và các dữ liệu đo quan trọng có thể được thu thập để tối ưu hóa các hệ thống kỹ thuật được triển khai.

Các AHU cục bộ sẽ thông gió cho từng ngôi nhà riêng lẻ. Hệ thống thông gió là loại hệ thống D, theo đó việc thu hồi nhiệt ít nhất 80% được áp dụng. Ưu tiên được dành cho các AHU cục bộ hơn là các AHU chung tại mỗi tòa nhà nhằm giảm thất thoát năng lượng. Tủ hút khói nhà bếp trong nhà ở tái sử dụng khí thải thông qua bộ lọc than hoạt tính.

Ở hành lang và cầu thang, các thiết bị chiếu sáng tiết kiệm năng lượng được trang bị với cảm biến tự động.

Nước mưa được thu hồi càng nhiều càng tốt và tận dụng cho xả nhà vệ sinh, vòi nước và tưới tiêu của các khu vực cây xanh chung. Nước thải từ vòi sen, bồn rửa phòng tắm, bồn tắm và bồn rửa nhà bếp được thu hồi và xử lý thông qua một trạm xử lý sau đó sẽ cung cấp cho mỗi lô và mỗi tòa nhà. Nước mưa dư thừa được trữ trong bể đệm và lọc bổ sung trước khi được thải ra trong hệ thống thoát nước.

Các tấm pin năng lượng mặt trời được đặt trên các tòa nhà cao hơn (trong tổng số 800m²) và chịu trách nhiệm cho việc sản xuất điện trung tâm để cung cấp năng lượng cho các khu vực công cộng trong các tòa nhà (chiếu sáng, thang máy, v.v …)

Mục đích chính của việc lắp đặt các hệ thống công nghệ đồng phát là nhằm tối đa hóa việc giảm phát thải CO2. Tivoli thậm chí sẽ có một nhà kính thử nghiệm được đặt trong tòa nhà tại khu vực đặt nồi hơi trung tâm, với ý định thu giữ các khí đốt dùng cho việc phát triển thực vật trong khuôn viên công trình.