Tòa nhà văn phòng Agristo

Mô tả dự án:

Việc xây dựng các văn phòng mới cho Agristo tại Wielsbeke bắt đầu vào tháng 5 năm 2019. Trụ sở chính hiện tại ở Harelbeke không còn phù hợp với sự phát triển của một nhà sản xuất khoai tây đông lạnh và cam kết tiếp cận tích hợp để phát triển bền vững, cả về mặt xây dựng và các khía cạnh xã hội cho tương lai.

Ví dụ, hình dạng của tòa nhà đã được phân tích kỹ lưỡng để tạo ra một không gian làm việc mới năng động hiện đại. Một giếng trời trung tâm ngập tràn ánh sáng ban ngày tạo thành “trái tim” của tòa nhà, không chỉ giúp kết nối các không gian khác nhau mà còn kích thích sự tương tác xã hội, cộng tác và trao đổi kiến thức.

Môi trường làm việc lành mạnh tác động lớn đến năng suất của nhân viên. Vì thế chúng tôi luôn cố gắng tạo ra mức độ thoải mái cao cho người sử dụng và giữ chi phí năng lượng ở mức tối thiểu. Điều này được thực hiện dựa trên cơ sở của một vỏ bọc công trình hiệu suất cao kết hợp với một hệ thống phân phối hiệu quả. Hệ thống nhiệt độ là sự kết hợp giữa hoạt hóa lõi bê tông với làm mát và sưởi ấm thông qua hệ thống thông gió. Bê tông là vật liệu có khối lượng đặc và khối lượng này được “kích hoạt” bằng cách lưu trữ và giải phóng nhiệt hoặc lạnh vào những thời điểm được tính toán. Trong quá trình đổ bê tông, các đường ống được đặt xuyên qua bê tông để tạo đường cho nước chảy khi tòa nhà đã được đưa vào sử dụng. Khi nhiệt độ nước cao hơn nhiệt độ phòng, tòa nhà sẽ được sưởi ấm, khi lạnh hơn, quá trình làm mát bắt đầu. Nhờ đó, năng lượng nhiệt được lưu trữ và giải phóng bởi sàn và trần nhà. Một ưu điểm khác ngoài việc tiết kiệm được rất nhiều năng lượng và chi phí đó là quá trình bức xạ sẽ giúp mang lại cảm giác thoải mái dễ chịu trong nhà. Phông nền tự nhiên được tạo ra cho từng không gian làm việc riêng biệt bằng cách lắp các côngxon ngang màu xanh lá cây ở mỗi tầng. Các côngxon này cũng đóng vai trò như rèm che nắng để giảm tải nhiệt vào mùa hè.

Nhiệt dư cũng được sử dụng, do đó không cần sản xuất thêm nhiệt. Bên cạnh tòa nhà mới là một số kho lạnh, những kho này được lắp hệ thống sưởi sàn trong sàn bê tông để ngăn chặn sự đóng băng của lớp đất bên dưới. Nước được đặt trong hệ thống sưởi dưới sàn ở nhiệt độ 8°C để phục hồi 6°C. Nói cách khác, khả năng làm mát có ở những kho lạnh đó có thể được sử dụng ở nơi khác, trong trường hợp này là các văn phòng mới. Một yếu tố bền vững khác là một phần điện năng tiêu thụ của tòa nhà văn phòng mới được tạo ra tại chính tòa nhà nhờ việc cài đặt các tấm quang năng 100kWp.

Cuối cùng, dự án có tham vọng đạt chứng nhận BREEAM xuất sắc. Một số đặc điểm kỹ thuật để đạt được chứng nhận này có thể kể đến như:

– Việc chạy thử mở rộng được thực hiện trong đó mỗi cảm biến, phép đo, thuật toán điều khiển,… đều được xác định trước và thử nghiệm rộng rãi. ‘Vận hành theo mùa’ cũng sẽ được thực hiện trong đó việc vận hành lắp đặt vào mùa đông, mùa xuân, mùa hè và mùa thu được đánh giá toàn diện.

– Lượng nước tiêu thụ được theo dõi và kiểm soát. Ví dụ, nguồn cấp nước trong các khu vực vệ sinh được đóng lại khi không có người ở đó. Phát hiện rò rỉ nước cũng được áp dụng ở giai đoạn đầu của việc lắp đặt.

– Tòa nhà được chia thành các khu khác nhau, do đó có thể theo dõi mức tiêu thụ năng lượng trên từng khu. Bằng cách này ta có thể phát hiện và xử lý kịp thời khi tỷ lệ tiêu thụ đặc biệt cao hơn mức xác định ở một số khu vực nhất định.

Ngoài khía cạnh kiến ​​trúc, có thể khẳng định dự án này cũng sẽ trở thành công trình hàng đầu trong lĩnh vực văn phòng về mặt kỹ thuật và bền vững.